2 Promenade de la Grange, 66760 Bourg-Madame
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade de la Grange, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 mais supérieur de 9.44 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade de la Grange, 66760 Bourg-Madame
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bourg-Madame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Madame - La Poste à 319 mètres
- - Bourg-Madame à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 652 mètres
- - Collège Cerdanya à 652 mètres
- - Lycée agricole privé le Mas Blanc de Bourg-Madame à 924 mètres
- - Ecole primaire à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Promenade de la Grange
Aucune vente n'a été recensée au 2 Promenade de la Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade de la Grange, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade de la Grange dans son marché local
Prix du 2 Promenade de la Grange par rapport à la voie
Sur Promenade de la Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 2 Promenade de la Grange se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade de la Grange par rapport à Bourg-Madame et à Pyrénées-Orientales
À Bourg-Madame, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade de la Grange se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Bourg-Madame et 7.58 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade de la Grange à Bourg-Madame
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade de la Grange est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Bourg-Madame, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Madame a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au premier semestre 2022 à 3 238 €/m² au premier semestre 2025.
