6 Rue de l'Arénal, 66760 Bourg-Madame
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Arénal, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 11.17 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Arénal, 66760 Bourg-Madame
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bourg-Madame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Madame - La Poste à 336 mètres
- - Bourg-Madame à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 558 mètres
- - Collège Cerdanya à 558 mètres
- - Lycée agricole privé le Mas Blanc de Bourg-Madame à 668 mètres
- - Ecole primaire à 558 mètres
Ventes au 6 Rue de l'Arénal
Une vente a été recensée au 6 Rue de l'Arénal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Arénal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Arénal, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Arénal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Arénal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Arénal dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Arénal par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arénal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 6 Rue de l'Arénal se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Arénal par rapport à Bourg-Madame et à Pyrénées-Orientales
À Bourg-Madame, le prix moyen des appartements atteint 2 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Arénal se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Bourg-Madame et 4.63 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Arénal à Bourg-Madame
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Arénal est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Bourg-Madame, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Madame a baissé de 12.92 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au premier semestre 2022 à 3 238 €/m² au premier semestre 2025.
