7 Rue du Col Rouge, 66760 Bourg-Madame
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Col Rouge, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Col Rouge, 66760 Bourg-Madame
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bourg-Madame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Madame - La Poste à 451 mètres
- - Bourg-Madame à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 574 mètres
- - Collège Cerdanya à 574 mètres
- - Lycée agricole privé le Mas Blanc de Bourg-Madame à 499 mètres
- - Ecole primaire à 574 mètres
Ventes au 7 Rue du Col Rouge
Les 2 ventes au 7 Rue du Col Rouge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Col Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Col Rouge, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Col Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Col Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Col Rouge dans son marché local
Prix du 7 Rue du Col Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Col Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 7 Rue du Col Rouge se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Col Rouge par rapport à Bourg-Madame et à Pyrénées-Orientales
À Bourg-Madame, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Col Rouge se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Bourg-Madame et 6.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Col Rouge à Bourg-Madame
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Col Rouge est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Madame, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Madame a baissé de 12.98 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au premier semestre 2022 à 3 238 €/m² au premier semestre 2025.
