11 Avenue de la Madeleine, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°13 et du 5.08 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 11 Avenue de la Madeleine, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 601 mètres
- - Collège Pau Casals à 601 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 644 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 222 mètres
Ventes au 11 Avenue de la Madeleine
Les 2 ventes au 11 Avenue de la Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Madeleine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 11 Avenue de la Madeleine se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Madeleine par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de la Madeleine se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 2.06 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
