2 Avenue de la Madeleine, 66330 Cabestany

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 312 €

de 1 874 € à 3 065 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de la Madeleine, 66330 Cabestany, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°4 et de 0.13 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 2 Avenue de la Madeleine, 66330 Cabestany

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus De Gaulle à 226 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 543 mètres
- Collège Pau Casals à 543 mètres
- Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 580 mètres
- Ecole maternelle Charlie Chaplin à 336 mètres
- Ecole élémentaire Buffon à 197 mètres

Ventes au 2 Avenue de la Madeleine

Les 0 ventes au 2 Avenue de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de la Madeleine dans son marché local

Prix du 2 Avenue de la Madeleine par rapport à la voie

Sur Avenue de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 2 Avenue de la Madeleine se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de la Madeleine par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales

À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Madeleine se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Cabestany et -14.18 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Nivernais, 66330 Cabestany(2,298 €)

Rue Gambetta, 66330 Cabestany(2,323 €)

Rue Ramon Castell Rossello, 66330 Cabestany(2,479 €)

Avenue du Dauphiné, 66330 Cabestany(2,373 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de la Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.