23 Avenue de la Madeleine, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 23 Avenue de la Madeleine, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 550 mètres
- - Collège Pau Casals à 550 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 584 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 177 mètres
Ventes au 23 Avenue de la Madeleine
Les 0 ventes au 23 Avenue de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 23 Avenue de la Madeleine se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Madeleine par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de la Madeleine se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Cabestany et -13.96 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Avenue de la Madeleine
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Avenue de la Madeleine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Laville Immo
cabestany 66330
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Eric GUGLIELMINETTI
cabestany 66330
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