37 Avenue de la Madeleine, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°39 et du 3.08 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 37 Avenue de la Madeleine, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 532 mètres
- - Collège Pau Casals à 532 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 559 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de la Madeleine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 37 Avenue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 37 Avenue de la Madeleine se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de la Madeleine par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue de la Madeleine se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Cabestany et -9.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
