45 Avenue de la Madeleine, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 45 Avenue de la Madeleine, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 12 parkings - 520 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 452 mètres
- - Collège Pau Casals à 452 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 465 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 212 mètres
Ventes au 45 Avenue de la Madeleine
Une vente a été recensée au 45 Avenue de la Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 45 Avenue de la Madeleine se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Madeleine par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de la Madeleine se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 18.35 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Avenue de la Madeleine
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Avenue de la Madeleine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Laville Immo
cabestany 66330
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Eric GUGLIELMINETTI
cabestany 66330
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