9 Avenue de la Tramontane, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Tramontane, affiche un prix moyen de 1 888 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Tramontane, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabestany à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 472 mètres
- - Collège Pau Casals à 472 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 417 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de la Tramontane
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de la Tramontane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Tramontane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Tramontane, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Tramontane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Tramontane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Tramontane dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Tramontane par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tramontane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 9 Avenue de la Tramontane se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Tramontane par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Tramontane se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 25.43 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Tramontane à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Tramontane est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
