18 Avenue des Albéres, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Albéres, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue des Albéres, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 365 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Casals à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 228 mètres
- - Collège Pau Casals à 228 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 180 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Albéres
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Albéres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Albéres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Albéres, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Albéres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Albéres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Albéres dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Albéres par rapport à la voie
Sur Avenue des Albéres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 18 Avenue des Albéres se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Albéres par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue des Albéres se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 29.04 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue des Albéres à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue des Albéres est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 16.86 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
