23 Avenue des Albéres, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Albéres, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°24 et du 0.42 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 23 Avenue des Albéres, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Ouest à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 334 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0273 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0278 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0275 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Casals à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 174 mètres
- - Collège Pau Casals à 174 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 133 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Albéres
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Albéres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Albéres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Albéres, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Albéres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Albéres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Albéres dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Albéres par rapport à la voie
Sur Avenue des Albéres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 23 Avenue des Albéres se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Albéres par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Albéres se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Cabestany et -8.79 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
