9 Avenue des Albéres, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Albéres, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², supérieur de 27.46 % à celui du n°7 et du 16.98 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 9 Avenue des Albéres, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Casals à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 306 mètres
- - Collège Pau Casals à 306 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 254 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 304 mètres
Ventes au 9 Avenue des Albéres
Les 2 ventes au 9 Avenue des Albéres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Albéres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Albéres, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Albéres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Albéres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Albéres dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Albéres par rapport à la voie
Sur Avenue des Albéres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 9 Avenue des Albéres se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Albéres par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Albéres se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 0.77 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
