2 Avenue des Vignes, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°17 et du 0.04 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 2 Avenue des Vignes, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bajoles à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 543 mètres
- - Collège Pau Casals à 543 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 634 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Vignes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Vignes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Vignes par rapport à la voie
Sur Avenue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 2 Avenue des Vignes se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Vignes par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Vignes se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 4.72 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
