32 Avenue du Languedoc, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°34 et du 15.02 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 32 Avenue du Languedoc, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bajoles à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 250 mètres
- - Collège Pau Casals à 250 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 315 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 134 mètres
Ventes au 32 Avenue du Languedoc
Les 2 ventes au 32 Avenue du Languedoc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Languedoc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Languedoc dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 32 Avenue du Languedoc se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Languedoc par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du Languedoc se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Cabestany et -7.51 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
