33 Avenue du Languedoc, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du Languedoc, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°31 et du 9.07 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 33 Avenue du Languedoc, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bajoles à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 377 mètres
- - Collège Pau Casals à 377 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 440 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du Languedoc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du Languedoc dans son marché local
Prix du 33 Avenue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 33 Avenue du Languedoc se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du Languedoc par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue du Languedoc se situe 27.7 % en dessous de la moyenne de Cabestany et -21.28 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
