40 Avenue du Languedoc, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², supérieur de 18.44 % à celui du n°42 et du 7.68 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 40 Avenue du Languedoc, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bajoles à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 283 mètres
- - Collège Pau Casals à 283 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 348 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 167 mètres
Ventes au 40 Avenue du Languedoc
Les 2 ventes au 40 Avenue du Languedoc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Languedoc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Languedoc dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 40 Avenue du Languedoc se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Languedoc par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue du Languedoc se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 7.72 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
