28 Chemin du Mas Bonique, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin du Mas Bonique, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°2 ter mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin du Mas Bonique, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Bonique à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 976 mètres
- - Collège Pau Casals à 976 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin du Mas Bonique
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin du Mas Bonique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin du Mas Bonique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin du Mas Bonique, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin du Mas Bonique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin du Mas Bonique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin du Mas Bonique dans son marché local
Prix du 28 Chemin du Mas Bonique par rapport à la voie
Sur Chemin du Mas Bonique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 28 Chemin du Mas Bonique se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin du Mas Bonique par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin du Mas Bonique se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 2.96 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin du Mas Bonique à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin du Mas Bonique est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
