9 Impasse des Chênes Verts, 66330 Cabestany
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Chênes Verts, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Chênes Verts, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 894 mètres
- - Collège Pau Casals à 894 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 891 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Chênes Verts
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Chênes Verts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Chênes Verts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Chênes Verts, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Chênes Verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Chênes Verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Chênes Verts dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Chênes Verts par rapport à la voie
Sur Impasse des Chênes Verts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 9 Impasse des Chênes Verts se situe 14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Chênes Verts par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Chênes Verts se situe 23.08 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 7.96 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Chênes Verts à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Chênes Verts est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 450 € au 9 Impasse des Chênes Verts à Cabestany, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 186 € en assurant vous-même les visites, ou 1 593 € si le professionnel les prend en charge.
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