12 Impasse des Corbieres, 66330 Cabestany
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Corbieres, affiche un prix moyen de 2 120 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse des Corbieres, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2 parkings - 311 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0390 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabestany à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 488 mètres
- - Collège Pau Casals à 488 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 425 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Corbieres
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Corbieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Corbieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Corbieres, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Corbieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Corbieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Corbieres dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Corbieres par rapport à la voie
Sur Impasse des Corbieres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 12 Impasse des Corbieres se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Corbieres par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse des Corbieres se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 10.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse des Corbieres à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse des Corbieres est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 000 € au 12 Impasse des Corbieres à Cabestany, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 650 € en assurant vous-même les visites, ou 1 325 € si le professionnel les prend en charge.
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