2 Impasse Voltaire, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Voltaire, affiche un prix moyen de 2 231 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Voltaire, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 1013 m² au sol - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Zay à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 798 mètres
- - Collège Pau Casals à 798 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 866 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Voltaire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Voltaire dans son marché local
Prix du 2 Impasse Voltaire par rapport à la voie
Sur Impasse Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 2 Impasse Voltaire se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Voltaire par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Voltaire se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 12.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Voltaire à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Voltaire est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 16.86 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
