3 Mas Dels Xots, 66330 Cabestany
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Mas Dels Xots, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°24 mais inférieur de 8.28 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Mas Dels Xots, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Bonique à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 737 mètres
- - Collège Pau Casals à 737 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 836 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Mas Dels Xots
Aucune vente n'a été recensée au 3 Mas Dels Xots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Mas Dels Xots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Mas Dels Xots, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Mas Dels Xots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Mas Dels Xots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Mas Dels Xots dans son marché local
Prix du 3 Mas Dels Xots par rapport à la voie
Sur Mas Dels Xots, le prix moyen des maisons s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 3 Mas Dels Xots se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Mas Dels Xots par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Mas Dels Xots se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Cabestany et -9.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 850 € au 3 Mas Dels Xots à Cabestany, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 921 € en assurant vous-même les visites, ou 1 461 € si le professionnel les prend en charge.
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