7 Place de la Sunyère, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de la Sunyère, affiche un prix moyen de 1 849 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de la Sunyère, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0353 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabestany à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 360 mètres
- - Collège Pau Casals à 360 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 302 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de la Sunyère
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de la Sunyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de la Sunyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de la Sunyère, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Sunyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Sunyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de la Sunyère dans son marché local
Prix du 7 Place de la Sunyère par rapport à la voie
Sur Place de la Sunyère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 7 Place de la Sunyère se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de la Sunyère par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de la Sunyère se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 27 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de la Sunyère à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 7 Place de la Sunyère est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
