1 bis Route de Saleilles, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Route de Saleilles, affiche un prix moyen de 2 152 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Route de Saleilles, 66330 Cabestany
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Casals à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 136 mètres
- - Collège Pau Casals à 136 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 82 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Route de Saleilles
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Route de Saleilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Route de Saleilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Route de Saleilles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de Saleilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de Saleilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Route de Saleilles dans son marché local
Prix du 1 bis Route de Saleilles par rapport à la voie
Sur Route de Saleilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 1 bis Route de Saleilles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Route de Saleilles par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Route de Saleilles se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 15.04 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Route de Saleilles à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 1 bis Route de Saleilles est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
