6 Rue Cassanyes, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Cassanyes, affiche un prix moyen de 1 934 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Cassanyes, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bajoles à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 305 mètres
- - Collège Pau Casals à 305 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 338 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 209 mètres
Ventes au 6 Rue Cassanyes
Une vente a été recensée au 6 Rue Cassanyes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Cassanyes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Cassanyes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Cassanyes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Cassanyes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Cassanyes dans son marché local
Prix du 6 Rue Cassanyes par rapport à la voie
Sur Rue Cassanyes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 6 Rue Cassanyes se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Cassanyes par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Cassanyes se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 23.62 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Cassanyes à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Cassanyes est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
