4 Rue Dagobert, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Dagobert, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°2 et du 8.64 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Dagobert, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bajoles à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 354 mètres
- - Collège Pau Casals à 354 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 373 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Dagobert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Dagobert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Dagobert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Dagobert, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dagobert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dagobert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Dagobert dans son marché local
Prix du 4 Rue Dagobert par rapport à la voie
Sur Rue Dagobert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 4 Rue Dagobert se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Dagobert par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Dagobert se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 20.58 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Dagobert à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Dagobert est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
