5 Rue de l'Hotel de Ville, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°6 et du 3.97 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Hotel de Ville, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 422 mètres
- - Collège Pau Casals à 422 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 395 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 326 mètres
Ventes au 5 Rue de l'Hotel de Ville
Une vente a été recensée au 5 Rue de l'Hotel de Ville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Hotel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Hotel de Ville, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hotel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 5 Rue de l'Hotel de Ville se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Hotel de Ville par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Hotel de Ville se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 15.28 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Hotel de Ville à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Hotel de Ville est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
