1 bis Rue de la Colline, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Colline, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 ter et du 0.04 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Colline, 66330 Cabestany
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malvoisie à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 549 mètres
- - Collège Pau Casals à 549 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 646 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Colline
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Colline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Colline, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Colline dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Colline par rapport à la voie
Sur Rue de la Colline, le prix moyen des maisons s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 1 bis Rue de la Colline se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Colline par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue de la Colline se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 19.22 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Colline à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Colline est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
