10 Rue des Caroubiers, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Caroubiers, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°8 et du 0.38 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Caroubiers, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Musique à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 295 mètres
- - Collège Pau Casals à 295 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 194 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Caroubiers
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Caroubiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Caroubiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Caroubiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Caroubiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Caroubiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Caroubiers dans son marché local
Prix du 10 Rue des Caroubiers par rapport à la voie
Sur Rue des Caroubiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 10 Rue des Caroubiers se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Caroubiers par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Caroubiers se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 27.73 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Caroubiers à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Caroubiers est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.93 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
