4 Rue des Caroubiers, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Caroubiers, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°18 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Caroubiers, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 214 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Musique à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 393 mètres
- - Collège Pau Casals à 393 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 293 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Caroubiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Caroubiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Caroubiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Caroubiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Caroubiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Caroubiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Caroubiers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Caroubiers par rapport à la voie
Sur Rue des Caroubiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 4 Rue des Caroubiers se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Caroubiers par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Caroubiers se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 27.67 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Caroubiers à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Caroubiers est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 16.86 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
