7 rue des chênes lièges, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue des chênes lièges, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue des chênes lièges, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 870 mètres
- - Collège Pau Casals à 870 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 860 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue des chênes lièges
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue des chênes lièges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue des chênes lièges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue des chênes lièges, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue des chênes lièges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue des chênes lièges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue des chênes lièges dans son marché local
Prix du 7 rue des chênes lièges par rapport à la voie
Sur rue des chênes lièges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 7 rue des chênes lièges se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue des chênes lièges par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue des chênes lièges se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 12.32 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue des chênes lièges à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 7 rue des chênes lièges est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 16.86 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
