28 Rue des Géraniums, 66330 Cabestany
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Géraniums, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue des Géraniums, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malvoisie à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 570 mètres
- - Collège Pau Casals à 570 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 671 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Géraniums
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Géraniums au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Géraniums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Géraniums, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Géraniums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Géraniums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Géraniums dans son marché local
Prix du 28 Rue des Géraniums par rapport à la voie
Sur Rue des Géraniums, le prix moyen des maisons s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 28 Rue des Géraniums se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Géraniums par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Géraniums se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 11.76 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 950 € au 28 Rue des Géraniums à Cabestany, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 624 € en assurant vous-même les visites, ou 1 812 € si le professionnel les prend en charge.
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