7 Rue des Lilas, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°13 et du 1.7 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Lilas, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Musique à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 435 mètres
- - Collège Pau Casals à 435 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 357 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 756 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Lilas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 7 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 7 Rue des Lilas se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Lilas par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Lilas se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 26.74 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Lilas à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Lilas est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
