6 Rue des Mimosas, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Mimosas, affiche un prix moyen de 1 886 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Mimosas, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabestany à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 469 mètres
- - Collège Pau Casals à 469 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 400 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 698 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Mimosas
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Mimosas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Mimosas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Mimosas dans son marché local
Prix du 6 Rue des Mimosas par rapport à la voie
Sur Rue des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 6 Rue des Mimosas se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Mimosas par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Mimosas se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 25.51 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Mimosas à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Mimosas est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
