8 Rue des Oliviers, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Oliviers, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°19 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Oliviers, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 982 mètres
- - Collège Pau Casals à 982 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 988 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Oliviers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Oliviers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Oliviers par rapport à la voie
Sur Rue des Oliviers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 8 Rue des Oliviers se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Oliviers par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Oliviers se situe 21.4 % en dessous de la moyenne de Cabestany et -14.87 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Oliviers à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Oliviers est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany a baissé de 6.98 % sur 1 an et baissé de 10.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
