10 Rue des Romarins, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Romarins, affiche un prix moyen de 2 146 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Romarins, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genêts à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 204 mètres
- - Collège Pau Casals à 204 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 109 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Romarins
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Romarins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Romarins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue des Romarins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Romarins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Romarins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Romarins dans son marché local
Prix du 10 Rue des Romarins par rapport à la voie
Sur Rue des Romarins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 10 Rue des Romarins se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Romarins par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Romarins se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 15.24 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Romarins à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Romarins est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
