2 Rue des Rouquettes, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rouquettes, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°4 et du 2.45 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Rouquettes, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 2 parkings - 255 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Musique à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 379 mètres
- - Collège Pau Casals à 379 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 280 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 445 mètres
Ventes au 2 Rue des Rouquettes
Les 2 ventes au 2 Rue des Rouquettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Rouquettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Rouquettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rouquettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rouquettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rouquettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rouquettes par rapport à la voie
Sur Rue des Rouquettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 2 Rue des Rouquettes se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rouquettes par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Rouquettes se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 25.79 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Rouquettes à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Rouquettes est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
