26 Rue des Rouquettes, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Rouquettes, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², supérieur de 17.29 % à celui du n°22 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Rouquettes, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 428 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Casals à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 192 mètres
- - Collège Pau Casals à 192 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 92 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Rouquettes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Rouquettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Rouquettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Rouquettes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Rouquettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Rouquettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Rouquettes dans son marché local
Prix du 26 Rue des Rouquettes par rapport à la voie
Sur Rue des Rouquettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 26 Rue des Rouquettes se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Rouquettes par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Rouquettes se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 15.39 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Rouquettes à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Rouquettes est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 16.86 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
