6 Rue des Tamaris, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Tamaris, affiche un prix moyen de 2 236 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Tamaris, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 1111 mètres
- - Collège Pau Casals à 1111 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Tamaris
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Tamaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Tamaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Tamaris, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Tamaris dans son marché local
Prix du 6 Rue des Tamaris par rapport à la voie
Sur Rue des Tamaris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 6 Rue des Tamaris se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Tamaris par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Tamaris se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 11.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Tamaris à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Tamaris est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
