2 Rue Diderot, 66330 Cabestany

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 745 €

de 2 248 € à 3 075 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Diderot, 66330 Cabestany, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Rue Diderot, 66330 Cabestany

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 266 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0480 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mas Bonique à 289 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 1065 mètres
- Collège Pau Casals à 1065 mètres
- Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 1149 mètres
- Ecole maternelle Ludovic Massé à 266 mètres
- Ecole élémentaire Ludovic Massé à 266 mètres

Ventes au 2 Rue Diderot

Les 0 ventes au 2 Rue Diderot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Diderot dans son marché local

Prix du 2 Rue Diderot par rapport à la voie

Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 2 Rue Diderot se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Diderot par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales

À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Diderot se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 3.86 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marcelin Albert, 66330 Cabestany(2,755 €)

Chemin du Mas Bonique, 66330 Cabestany(2,675 €)

Avenue Jean Zay, 66330 Cabestany(2,597 €)

Rue Voltaire, 66330 Cabestany(2,646 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Diderot

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Diderot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.