3 bis Rue Diderot, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Diderot, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 3 bis Rue Diderot, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Zay à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 1076 mètres
- - Collège Pau Casals à 1076 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Diderot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Diderot dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 3 bis Rue Diderot se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Diderot par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Diderot se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 26.34 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
