28 Rue du 17e Regiment d’Infanterie, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du 17e Regiment d’Infanterie, affiche un prix moyen de 2 554 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du 17e Regiment d’Infanterie, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Bonique à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 909 mètres
- - Collège Pau Casals à 909 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 997 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du 17e Regiment d’Infanterie
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du 17e Regiment d’Infanterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du 17e Regiment d’Infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du 17e Regiment d’Infanterie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du 17e Regiment d’Infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du 17e Regiment d’Infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du 17e Regiment d’Infanterie dans son marché local
Prix du 28 Rue du 17e Regiment d’Infanterie par rapport à la voie
Sur Rue du 17e Regiment d’Infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 28 Rue du 17e Regiment d’Infanterie se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du 17e Regiment d’Infanterie par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du 17e Regiment d’Infanterie se situe 23.32 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 0.87 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du 17e Regiment d’Infanterie à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du 17e Regiment d’Infanterie est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
