4 Rue du 19 Mars 1962, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², inférieur de 27.19 % à celui du n°6 et du 27.3 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 19 Mars 1962, 66330 Cabestany
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabestany à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 663 mètres
- - Collège Pau Casals à 663 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 595 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 689 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 19 Mars 1962
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue du 19 Mars 1962. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 4 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 Mars 1962, le prix moyen des maisons s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 4 Rue du 19 Mars 1962 se situe 20.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du 19 Mars 1962 se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de Cabestany et -13.38 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 19 Mars 1962 à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 19 Mars 1962 est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
