2 Rue du Canigou, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Canigou, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°4 et du 5.16 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 2 Rue du Canigou, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabestany à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 439 mètres
- - Collège Pau Casals à 439 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 392 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Canigou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Canigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Canigou, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Canigou dans son marché local
Prix du 2 Rue du Canigou par rapport à la voie
Sur Rue du Canigou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 2 Rue du Canigou se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Canigou par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Canigou se situe 34.12 % en dessous de la moyenne de Cabestany et -28.27 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
