4 Rue du Conflent, 66330 Cabestany
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Conflent, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 mais supérieur de 15.46 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Conflent, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0370 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabestany à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 399 mètres
- - Collège Pau Casals à 399 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 344 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Conflent
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Conflent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Conflent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Conflent, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Conflent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Conflent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Conflent dans son marché local
Prix du 4 Rue du Conflent par rapport à la voie
Sur Rue du Conflent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 4 Rue du Conflent se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Conflent par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Conflent se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et -0.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 600 € au 4 Rue du Conflent à Cabestany, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 240 € en assurant vous-même les visites, ou 1 620 € si le professionnel les prend en charge.
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