11 bis Rue du Figuier, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue du Figuier, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², inférieur de 9.42 % à celui du n°22 et du 4.49 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue du Figuier, 66330 Cabestany
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 927 mètres
- - Collège Pau Casals à 927 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 932 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue du Figuier
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue du Figuier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue du Figuier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue du Figuier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Figuier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Figuier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue du Figuier dans son marché local
Prix du 11 bis Rue du Figuier par rapport à la voie
Sur Rue du Figuier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 11 bis Rue du Figuier se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue du Figuier par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue du Figuier se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 20.22 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue du Figuier à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue du Figuier est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
