28 Rue du Figuier, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Figuier, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Figuier, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 989 mètres
- - Collège Pau Casals à 989 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 988 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Figuier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Figuier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Figuier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Figuier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Figuier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Figuier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Figuier dans son marché local
Prix du 28 Rue du Figuier par rapport à la voie
Sur Rue du Figuier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 28 Rue du Figuier se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Figuier par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Figuier se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 11.92 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Figuier à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Figuier est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
