12 Rue du Grenache, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Grenache, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.29 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 12 Rue du Grenache, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Bonique à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 918 mètres
- - Collège Pau Casals à 918 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 97 mètres
Ventes au 12 Rue du Grenache
Les 2 ventes au 12 Rue du Grenache donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Grenache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Grenache, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Grenache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Grenache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Grenache dans son marché local
Prix du 12 Rue du Grenache par rapport à la voie
Sur Rue du Grenache, le prix moyen des maisons s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 12 Rue du Grenache se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Grenache par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Grenache se situe 22.97 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 33.89 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
