6 Rue du Moulinas, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Moulinas, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°4 et du 0.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Moulinas, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1047 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabestany à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 815 mètres
- - Collège Pau Casals à 815 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 754 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Moulinas
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Moulinas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Moulinas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Moulinas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Moulinas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Moulinas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Moulinas dans son marché local
Prix du 6 Rue du Moulinas par rapport à la voie
Sur Rue du Moulinas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 6 Rue du Moulinas se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Moulinas par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Moulinas se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 17.42 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Moulinas à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Moulinas est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
