5 Rue Edmond Michelet, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Edmond Michelet, affiche un prix moyen de 1 946 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Edmond Michelet, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 319 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0294 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 452 mètres
- - Collège Pau Casals à 452 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 412 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 362 mètres
Ventes au 5 Rue Edmond Michelet
Une vente a été recensée au 5 Rue Edmond Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Edmond Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Edmond Michelet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Edmond Michelet dans son marché local
Prix du 5 Rue Edmond Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 5 Rue Edmond Michelet se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Edmond Michelet par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Edmond Michelet se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 23.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Edmond Michelet à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Edmond Michelet est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
