2 Rue Francois Arago, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francois Arago, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°1 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francois Arago, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 161 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0140 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Casals à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 352 mètres
- - Collège Pau Casals à 352 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 327 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francois Arago
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francois Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francois Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francois Arago, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francois Arago dans son marché local
Prix du 2 Rue Francois Arago par rapport à la voie
Sur Rue Francois Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 2 Rue Francois Arago se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francois Arago par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francois Arago se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 15.71 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francois Arago à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francois Arago est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
